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Construcción e interiorismo
Empresa especializada en reformas integrales y construccion completa de viviendas con departamento propio de arquitectura y decoracion con profesionales que atesoran más de 20 años de experiencia en el sector del interiorismo y la edificación.


Reformas integrales

Cocinas de diseño a medida

Creación de espacios de baño

Armarios empotrados y vestidores

Papel pintado y murales decorativos

y todo lo relacionado con el mundo de la construccion y la decoracion de tu hogar o empresa

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Consejos

Lo no te cuentan las agencias inmobiliarias con claridad y es el truco para poder vender de verdad tu vivienda mas rápido y por mas dinero. En este Post vamos a explicarte cómo optimizar la venta de tu vivienda de la forma más rápida y sencilla, Y es que el término Home staging aunque te suene totalmente moderno es algo que lleva instaurado en las sociedades modernas desde hace muchísimos años, siendo practicado en Estados Unidos y en el norte de Europa desde hace décadas

Si lo piensas bien no es algo nuevo, simplemente se trata de optimizar un inmueble para poder venderlo de la forma más rápida posible y al igual que si deseas vender un coche usado, lo llevas previamente antes al taller, lo limpias e incluso lo perfumas para que el cliente pueda verlo en su mejor estado posible, no es algo descabellado que eso mismo tengas que hacerlo a la hora de vender o intentar alquilar tu vivienda

El Home staging es la forma más rápida y eficaz de poder optimizar la venta de tu vivienda

Primeramente explicarte que el Home staging se trata de optimizar tu vivienda de forma que con un aspecto neutro y moderno pueda ser accesible y gustar al máximo número de personas, este proceso aunque parece sencillo es extremadamente difícil y no te apetece ser llevado a los extremos, con esto queremos referirnos a que no hace falta que contrates un mega decorador carísimo para que te optimice la vivienda, ni le puedes encargar este tipo de trabajos a una empresa de reformas tradicional. Se trata de buscar profesionales que realmente conozcan el mercado inmobiliario y que sepan optimizar cada euro invertido en la vivienda para que pueda llegar al mayor número de personas, siendo cada euro invertido multiplicado a la hora de vender o alquilar la vivienda ya sea monetariamente o agilizando la venta al máximo.

Cuántas veces habrás ido personalmente a ver pisos de alquiler o venta y no te habrá gustado absolutamente nada la decoración, o habrás visto que está en un estado por decirlo de alguna manera » no optimo «, Echándote para atrás a la hora de alquilarlo o comprarlo, ya sea por vagancia de tener que hacer tú mismo todos los retoques, o simplemente porque ya no te ha conquistado.Y es que hay muchísimos estudios que afirman que los primeros segundos a la hora de ver una vivienda son determinantes para saber si te va a gustar o no, y eso influye directamente a la hora de comprar la vivienda o de interesarte en alquilar el inmueble. Se trata de Presentar tu inmueble para que el mayor número de personas esté interesado en él. Sabiendo que es el comprador o arrendatario el que tomará la decisión, con lo que no puedes depender tu trabajo y la optimización de la vivienda con aspectos personales, esto es algo muy a tener en cuenta a la hora de realizar un buen Home staging y es que puedes hacer que algo que está pensado para vender más rápidamente tu vivienda, y/o por más dinero, en todo lo contrario.

Cuando realizas un Home staging tienes que dejar a un lado todos tus gustos personales, Pensando que tienes que hacer un espacio neutro en el que la mayor parte de personas se encuentren a gusto, y dejar la posibilidad abierta de que cualquier cliente que adquiera tu vivienda pueda optimizarla a su gusto de la manera más fácil y eficaz. Con esto estamos dándote una idea de lo importante que es contratar a un profesional que sepa exactamente lo que está realizando en cada momento, que valore cada euro invertido en aspectos que ayuden a aumentar el valor de la vivienda, o a que se venda de forma muchísimo más rápida que dejándola en su estado actual

Confía en profesionales del Home staging para realizar trabajos que realmente compense el dinero que vas a invertir

Si no también tienes alguna empresa como la nuestra en la que te podemos realizar el Home staging sin ningún tipo de anticipo, garantizándote por escrito que nuestro trabajo va a tener resultados. Prueba de ello es que es nuestra empresa la que invierte sin que tengas que arriesgar absolutamente nada de tu patrimonio

El mercado inmobiliario con muchísimos inmuebles, de calidades y precios diferentes sea profesionalizado de tal manera que los tiempos actuales se requiere este tipo de servicios que realmente pueden ayudarte más de lo que crees. Te dejamos un enlace para que puedas investigar mas sobre el tema y seguir ayudándote

homestaging
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ahora mas motivados que nunca

Gracias de corazón a Peter Hollens #peterhollens por prestarnos su magnifica voz para intentar alentar y motivar a todos. Ahora mas que nunca, somos una sola voz, un solo deseo y un solo pueblo. Mas que nunca, nos ayudaremos los unos a los otros..

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Heartfelt thanks to Peter Hollens #peterhollens for lending us his wonderful voice to try to encourage and motivate everyone. Now more than ever, we are one voice, one desire and one people. More than ever, we will help each other ..

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Casas, castillos y pueblos a un euro:

La agresiva estrategia para activar la economía en regiones en riesgo de abandono

propiedades a un euro que puedes comprar

Tanto en España como en otros países, el medio rural en nuestros días se enfrenta al problema del despoblamiento.

Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) en 2016 en España había un total de 3.225 núcleos de población en los que no vive nadie. La falta de oportunidades laborales, servicios disponibles y envejecimiento de la población son los principales causantes de este despoblamiento. Para atraer nuevos habitantes a las zonas y activar la economía de estas regiones muchos ayuntamientos han comenzado a ofertar propiedades a tan solo 1 euro. Repasamos algunas de las casas, terrenos o incluso castillos que han podido o se pueden adquirir por solo 1 euro. Uno de los principales problemas a los que se enfrenta el medio rural en nuestros días es el despoblamiento. Un fenómeno demográfico que impone una disminución drástica del  número de habitantes de un territorio o núcleo con relación a un periodo previo. Los pueblos se están quedando sin habitantes y corren el riesgo de desaparecer. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) en 2016 en España había un total de 3.225 núcleos de población en los que no vive nadie. Estos datos,  –recogidos por el Consejo Económico y Social (CES) en su informe El Medio Rural y su Vertebración Social y Territorial, publicado en 2018– muestran que Galicia y Asturias son las dos comunidades autónomas con más localidades abandonadas, sumando más de un 71% del total  de estos pueblos (2.304).

El análisis también pone en evidencia que más allá de los pueblos abandonados, los territorios que cuentan con habitantes están cada vez más despoblados. De acuerdo a estas cifras, en 2016, del total de municipios en España, el 61% no superaban los 1.001  habitantes. Como recoge el informe del CES, la amenaza de la extinción demográfica afecta, en mayor o menor grado, ya a más de 4.000 municipios españoles. De ellos, 1.286 acogen a menos de 100 empadronados –358 más que en el año 2000– y 2.652 no llegan a los 501 empadronados.

El declive en términos absolutos de la población en parte de la España rural viene motivado por  falta de oportunidades laborales que se da en estas zonas, el aislamiento geográfico que padecen, el envejecimiento de su población y la ausencia de servicios adecuados desde internet o sucursales bancarias a ambulatorios y escuelas. Por ejemplo, hoy en día hasta un total de 4.114 municipios españoles carecen de oficinas bancarias, lo que supone el 50,7% del total de pueblos del país, según datos de 2016 recopilados por el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (Ivie). Una exclusión financiera que afecta a las 1,26 millones de personas que residen en estas localidades, un 34,2% más que en 2008.

Sin embargo, la despoblación no sólo afecta a los pueblos de interior ni es exclusiva de España. Los municipios que más habitantes pierden en España son ciudades medianas, y a nivel global cierto número de países ya están experimentado un mayor número de muertes que de nacimientos, lo que les convierte en futuras «bombas demográficas».

Por ello, diversas iniciativas han empezado en muchas partes del mundo a combatir la despoblación rural a través de lo que podríamos decir curiosas «políticas de vivienda». 

Con el objetivo de atraer población, revitalizar la economía, y asegurar el patrimonio y la cultura de sus regiones, ciertas ciudades de varios países han empezado a ofertar viviendas y propiedades por 1 euro. Una cantidad simbólica que suele conllevar otro tipo de requisitos u obligaciones asociadas a tan económica compra.

En la mayoría de estas propuestas, los territorios que venden sus casas a 1 euro imponen en términos generales un tiempo mínimo de estancia y una cantidad económica determinada para reformar las propiedades adquiridas.

Desde España a Italia o incluso Japón el fenómeno de la despoblación rural ha llevado a muchos pueblos y municipios ha sacar al mercado casas e incluso castillos prácticamente gratuitas. Repasamos viviendas que han estado o están disponibles para ser adquiridas por solo 1 euro o incluso menos.


Ollai, en Italia, dispone de 200 casas a la venta por 1 euro

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La población ha estado descendiendo desde los últimos 50 años, pasando de los 2.250 habitantes a solo 1.300. En un esfuerzo por atraer a nuevos residentes, en 2016 el gobierno de Ollolai sacaba al mercado un total de 200 casas a la venta por 1 euro cada una. Los propietarios dispuesto a adquirir una de las 100 propiedades abandonadas puestas a las venta a 1 euro debían comprometerse a restaurar esta en los tres años siguientes, con un presupuesto de inversión de unos 25.000 dólares. La oferta se cerraba en 2018 con al rededor de 5.000 propuestas recibidas, aunque por el momento algunas de las asignaciones aún están siendo estudiadas. El interés mostrado llevaba a una cadena de televisión holandesa a crear el programa The Italian Village: Ollolai, donde se filmaba la llegada y restauración de las obras de ciertas familias seleccionadas.


Montieri, casas a 1 euro en la Toscana

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Emplazado en la Toscana, a medio camino de Siena y la costa sur, el territorio de Montieri cuenta con grandes áreas boscosas y cierto aire medieval con la iglesia románica de Santiago sobresaliendo en el paisaje. Pero a pesar de su emplazamiento único, el pueblo se ha visto amenazado por el enviste de la despoblación. Como otras villas italianas, la falta de habitantes y el riesgo a terminar desapareciendo ha llevado al pueblo a ofertar propiedades en venta a tan solo 1 euro. Las casas a la venta por 1 euro en Montieri son viviendas abandonadas y en general en avanzado estado de deterioro y decadencia que deberán ser arregladas por los compradores. Este precio ridículo impone por tanto un plan de reestructuración de las viviendas adquiridas que deberá afrontarse en los tres años sucesivos a la compra.


Galicia llegó a ceder gratis una aldea para quien se comprometiera a su reconstrucción

Se trata de la aldea da Barca. Un territorio de unos 15.000 metros cuadrados y unas 12 viviendas de piedra que a finales de 2013 el municipio gallego de Corteaga llegó a ceder por cero euros a quien estuviera dispuesto a rehabilitarlo. Como insistía en aquel entonces su alcalde Avelino de Francisco, no se trataba de un mero regalo. La cesión imponía que la empresa o el particular que se quedara con la aldea debía convertir esta «en un núcleo turístico y cultural del concello», tal y como informaba La voz de Galicia ese año.

El reclamo logró atraer la atención de casi un millar de personas y entre algunas de las propuestas dadas a conocer se encontraban la creación de una fábrica de quesos o la construcción de un resort de lujo.


Elijate, en Almería, regalaba casa en 2008 a inquilinos con hijos

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También en nuestro país, el municipio almeriense de Elijate llegó a regalar casas a aquellos inquilinos con hijos que decidieran mudarse allí.  La oferta del consistorio llegaba en 2008 y hasta 4 familias lograron beneficiarse de esta propuesta que buscaba impedir el cierre del colegio de la zona por falta de alumnos.


Sambuca, viviendas a la venta a 1 euro en Sicilia

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Sambuca es otra de las localidades italianas enmarcadas en un paisaje único que está llevando a cabo venta de casas a 1 euro. El motivo una vez más es atraer población al pueblo y con ello iniciar una recuperación económica de la zona. Como explicaba Giuseppe Cacioppo, concejal de turismo de la ciudad, a la CNN, la venta se lleva a cabo a través del ayuntamiento, dueño de todas las casas a la venta a 1 euro. Pero una vez más la compra conlleva obligaciones. Las propiedades, cuyos tamaños van desde los 40 a los 150 metros cuadrados, necesitan restauración para ser habitables, por lo que los compradores deben comprometerse a gastar al menos 15.000 euros en renovaciones en los siguientes tres años a partir de la fecha de compra. Además deberán desembolsar un depósito de seguridad de 5.000 euros que será devuelto una vez que se complete la renovación.


Italia ofreció de manera gratuita castillos en 2017

Además de las numerosas localidades italianas que han lanzado propuestas para vender casas al precio de 1 euro, el país también ha llevado a aplicar este precio simbólico a otro tipo de edificaciones y terrenos. Así, en 2017, Italia regaló más de 100 castillos, monasterios y granjas propiedad del estado con el objetivo de revivir estos edificios en desuso. Bajo un programa de la Agencia de Bienes del Estado, la iniciativa buscaba desarrollar el turismo en ciertas áreas a través de la renovación de estas construcciones para atraer de nuevo a peregrinos, excursionistas o demás turistas. El plan exigía presentar una propuesta sobre cómo se transformaría el edificio adquirido en una atracción turísticay primaba a los menores de 40 años sobre el resto de solicitantes.


Rouboix, casas en Francia a la venta por 1 euro


Francia es otro de los países que se está viendo obligado a luchar contra la despoblación de ciertas zonas rurales de su geografía. En este escenario, Rouboix, una pequeña ciudad en la frontera con Bélgica, dispone de casas en venta al precio simbólico de 1 euro, siempre que el comprador se comprometa a reestructurarlas y no a venderlas durante un período de cinco años. Con un total de 2.500 casas abandonadas, la iniciativa ha comenzado tan solo con una veintena de propiedades disponibles para ser adquiridas a 1 euro. El ayuntamiento busca así analizar previamente los efectos sobre la ciudad y la población que tendrá la propuesta.


Liverpool dispuso de casas a la venta por solo 1,30 euros

Además el organismo ha declarado que la venta conllevará el establecimiento de un marco legal para desalentar los actos especulativos. De acuerdo a este las casas solo podrán ser adquiridas por personas. La iniciativa comenzaba en 2013 y una última fase se ha dado en 2018. Las propiedades, casas de dos y tres habitaciones, están ubicadas en Garrick Street, Bird Street, Richardson Street y Webster Road. Hasta un total de 100 familias han sido seleccionadas y se espera que el programa siga activo con nuevas fases. Para acceder a comprar una casa en Liverpool por 1,30 euroslos requisitos imponían ser comprador por primera vez, tener un trabajo estable y comprometerse a renovar la casa para vivir en ella por un mínimo de cinco años.


Ciertas zonas rurales de Japón ofrecen casas incluso de manera gratuita

Japón se está quedando sin japoneses. El número de nacimientos está batiendo mínimos históricos y la ONU estima que, si elgobierno japonés no lleva a cabo modificaciones en su política, la población podría caer hasta los 8,5 millones en el año 2300 y  quedando por debajo de los 2 millones en 2800. Además la población japonesa se está concentrando en las ciudades mientras que ciertas regiones rurales sufren la despoblación de sus territorios abocando a estas a la desaparición. Debido a ello, ya son numerosas las propiedades que en ciertos territorios de Japón pueden comprarse por escaso precio o incluso ser adquiridas de manera gratuita.

FUENTE: BUSSINES INSIDER

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Ayudas para mejorar la eficiencia energética de tu vivienda


FUENTE : MINISTERIO DE FOMENTO

Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad en viviendas



Descripción

Regular las ayudas para obras de mejora de la eficiencia energética y la sostenibilidad de viviendas unifamiliares y edificios de tipología residencia colectiva.


Beneficiarios

Los propietarios de viviendas unifamiliares aisladas o agrupadas en fila y de edificios existentes de tipología residencial de vivienda colectiva, así como de sus viviendas, bien sean personas físicas o bien tengan personalidad jurídica de naturaleza privada o pública. Podrán ser beneficiarios, también, las Administraciones Públicas y los organismos y demás entidades de derecho público, así como las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas, íntegra o mayoritariamente, por las Administraciones Públicas propietarias de los inmuebles.

Las comunidades de propietarios, o las agrupaciones de comunidades de propietarios.

Las sociedades cooperativas.

Los propietarios que, de forma agrupada, sean propietarios de edificios.

Las empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios, así como cooperativas que acrediten dicha condición.

Empresas de servicios energéticos.


Requisitos de los arrendamientos

Tipo de vivienda: Vivienda unifamiliares y edificios.

El 50% de las viviendas del edificio o la vivienda unifamiliar deben constituir domicilio habitual.

Se exige una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración: Zonas climáticas D y E: 35%Zona climática C 25%Zonas climáticas alfa, A y B 20%Antigüedad preferentemente anterior 1996

70% de la superficie de los edificios de uso residencial de vivienda.


Cuantía de la ayuda

Límite de la ayuda: Con carácter general 40% de la inversión.75% de la inversión en caso de ingresos inferiores a 3IPREMViviendas unifamiliares: Hasta 12.000€Hasta 18.000€ para personas con discapacidad.Hasta 24.000€ para personas con determinado grado de discapacidad.Incremento por BIC: 1.000€Incremento para menores de 35 años: 25% en municipios con menos de 5.000 habitantesEdificiosHasta 8.000€/vivienda y 80€/m2 de localHasta 12.000€/vivienda para personas con discapacidadHasta 16.000€/ vivienda para personas con grado más severo de discapacidad.Incremento por BIC: 1.000€/vivienda y 10€/m2 de localIncremento para menores de 35 años: 25% en municipios con menos de 5.000 habitantes

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